活在“物流详情”里的吴家山,有你想的那么差吗?

 行业动态       |    2018-10-05 17:20

“吴家山”对于很多武汉人而言并不陌生,作为一个远城区的中心,“吴家山”被人们熟知估计有很大一部分原因是因为“物流详情”:“快件已到达【东西湖区吴家山】”“由【东西湖区吴家山】发往……”这类字样应该不少出现在大家物流追踪的记录里。在现实生活中,除非生活在这里,不然很多人都不会踏足这里,以致于提起吴家山大家都会想到郊区。前两天和一个同事说到吴家山的沃尔玛,同事一个吃惊脸的问我“吴家山居然有沃尔玛?!”小编很无奈,吴家山在各位心中到底是有多LOW啊?下面小编就从环境、交通、商业、房价这几个方面为大家揭示一下吴家山生活区的“真容”。

绿化:5颗星

在当地人的定义里,吴家山只是一个巴掌大点的地方,东西向一清路到九通路,南北向从107国道铁路以南到金山大道以南,超过这个范围就不属于吴家山了。这个范围内的绿化程度很高,有数据显示,吴家山的山体绿化率超过95%,绿地总面积达12公顷。小编晒几张图,大家可以自行体会↓↓↓

图为:临空港大道

吴家山绿化

吴家山绿化

有人说绿化程度高,得益于吴家山范围小,对于这一说法小编暂不置喙。至于范围,在小编看来麻雀虽小五脏俱全,吴家山的交通、商业配套一应俱全。

交通:4颗星

2010年7月,轻轨1号线全线贯通运营,西起吴家山,东至堤角(现在已延长至汉口北),东西湖吴家山成为武汉最早坐拥地铁的片区之一,同时也实现了吴家山与汉口的无缝对接。从近期的地铁规划可以看出,沿泾河方向的一号线延线开工在即,届时交通辐射会进一步扩大。

除了轻轨,这里还形成了以吴家山为中心的20多条公交线路,这些公交以h开头,单程线路很多都超过二十公里,辐射到武汉周边区域。比如说h85从吴家山发车开往武汉和汉川边界“新沟闸”,h89可以开到孝感边界,h101开到蔡甸城关,很多孝感汉川的都可以刷卡1.6元来武汉。

总体来说,吴家山的交通还算便利,也可以满足自己内部的出行需求。据说继沌口光谷之后,这里也将开建有轨电车。

商业: 3颗星

大概因为交通便利,辐射区域广,利于吸引周边人气,挖掘周边县市居民的购物需求,吴家山的商业体遍地开花。除了最早位于六顺路的中百购物中心和四明路的北冰洋广场,近几年东西湖中心广场、海林广场相继出现,在东吴大道上呈一字排开状,分布密集。比如东西湖中心广场与北冰洋相隔不过500米左右,北冰洋与海林广场更是头尾相连,间距不过百米。除此之外位于竹叶海的宜家会聚购物中心、红星美凯龙也只距离吴家山仅一两站路的距离。

然而,如此密度的商业分布也带来了相应的问题,吴家山所有的商业体除了有大型超市入驻的中百购物中心和沃尔玛入驻的海林广场稍吸引人气之外,其他商业综合体均人气不佳,店铺空置率较高。总而言之,吴家山不缺社区商业,但是商业体过于相似,缺乏主题市集中式的规划。